根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市西江鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部地塊調(diào)整》公示如下：

　　1、項目名稱：《連州市西江鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部地塊調(diào)整》；

　　2、公示類型：草案公示；

　　3、公示時間：30天，2025年4月25日-2025年5月24日；

　　4. 公示方式：政府信息網(wǎng)站、現(xiàn)場。

　　5.公示期間，任何單位和個人都可以向連州市西江鎮(zhèn)人民政府提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市西江鎮(zhèn)人民政府。有效反饋時間：公示期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市西江鎮(zhèn)人民政府

　　聯(lián)系電話：0763-6531103

　　郵箱地址：lzxjzdzb@163.com

　　                                                                                                                                                              連州市西江鎮(zhèn)人民政府

　　                                                                                                                                                                    2025年4月25日   

　　一、編制目的

　　為有效銜接國土空間總體規(guī)劃和西江鎮(zhèn)的建設需求，強化各級規(guī)劃的指導功能，保障重要基礎設施、公共服務設施的落地，優(yōu)化各級服務配套布局，建設西江鎮(zhèn)企業(yè)孵化中心、綜合養(yǎng)老服務中心，需開展《連州市西江鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)片區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部地塊調(diào)整》工作，進一步提高控規(guī)的科學性和合理性，有效地指導地塊開發(fā)建設與規(guī)劃管理。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃用地位于連州市西江鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府西側100米，中心路南側，規(guī)劃總用地面積0.9846公頃（14.769畝）。 

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　　本次規(guī)劃的主要依據(jù)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）、《中華人民共和國土地管理法》（2019修訂）、《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014修正）、《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》等相關法律、法規(guī)和規(guī)劃。

　　四、規(guī)劃原則

　　1、嚴守底線管控原則

　　強化底線管控，保護生態(tài)環(huán)境，落實耕地保護制度和節(jié)約集約用地制度，謀求以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導向的高質量發(fā)展道路。

　　2、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則

　　加強與相關規(guī)劃的銜接，統(tǒng)籌各片區(qū)的建設，通過合理的功能配置促進區(qū)域高質量發(fā)展，實現(xiàn)整體結構和諧統(tǒng)一。

　　3、優(yōu)化土地配置原則

　　根據(jù)地塊未來發(fā)展趨勢，結合開發(fā)建設需求，進一步調(diào)整和優(yōu)化地塊用地性質，完善地塊指標，提高土地利用效率。

　　五、調(diào)整內(nèi)容

　　將0305地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地分割出0.544公頃用地，并增加地塊編號0305-1，規(guī)劃為社會福利用地+科研用地（0807+0802）。完善地塊出入道路用地0.0648公頃，并調(diào)整東側幼兒園用地面積，調(diào)整后幼兒園用地0.3758公頃。

附件：

　　1.區(qū)位圖

　　2.調(diào)整前后對比圖